Versorgung, Heizung, Lüftung und Sanitär

27.06.16 – 01.07.16 ziemlich zügig geht es gerade weiter, die STADTWERKE HEILIGENHAUS GMBH sagte mir zu, in dieser woche die versorgungsleitungen zu legen. gas, strom, wasser und netterweise auch telekomkabel sollten ins haus verlegt werden… allerdings tat sich mal wieder ein neues problem auf (nicht dass ich ja sonst nix zu tun habe, geschweige denn langeweile). an einem schönen sonntagnachmittag traf ich auf meinen zukünftigen nachbarn herrn DUSEK, der mir erklärte, dass man ja für die telekom einen seperaten antrag stellen müsste. ich war im guten glauben, wenn die stadtwerke schon das kabel verlegen, dass die sich dann auch um die verkabelung kümmern und sich mit denen absprechen wann die denn das loch buddeln. falsch gedacht wie ich erfahren musste. der hammer: herr DUSEK hat einen termin für märz 2017 bekommen?! ich informierte mich also mal im netz, fand auch extra für die bauherren einen link in dem darauf hingewiesen wurde, man möge sich doch bitte 20 wochen vor einzug melden :X ich füllte dann den antrag aus und schickte ihn gleich montag los, während der baggerfahrer schon den graben für die anschlüsse zog, dem ich dann mal gleich über meine unwissenheit mein leid klagte. dienstag schaute ich mir dann mal die neuen leitungen an und machte wie immer reichlich fotos zur dokumentation. die kollegen der stadtwerke hatten schon alle leitungen verlegt, sowie wasser und gas bis ins haus angeschlossen, strom sollte dann am donnerstag die SAG machen und das dolle: mittwoch die telekom das kabel verdrahten. ich verstand die welt nicht mehr, ich dachte 5 monate warten, neu aufreissen etc… der baggerfahrer grinste mich an und erklärte, er hätte ne telefonnummer die er gewählt hat, morgen würde die telekom kommen und das kabel anschliessen. und so war es dann auch, wovon ich mich persönlich überzeugte. und nicht nur das, sie dachten gleich weiter an meinen nachbarn, der ja bald auch anfängt zu bauen und legten ihm das kabel auch gleich zurecht. ich liebe menschen die unkompliziert sind und mitdenken! ich bedankte mich mit nem kasten bier und einer portion berliner  😀 versorgungsleitungen: check!

gleichzeitig bereiteten 4 monteure der firma SONNECK alles für die rohinstallation von wasser, lüftung und heizung vor. kleinigkeiten wo jetzt das wc hin kommt, wie groß die ablage sein soll und wo die küche hinkommt, bzw der kamin, wurden kurz vor ort abgestimmt und die jungs ließen sich nicht gern und lange aufhalten. es wurde reichlich material ins haus geschafft und man wollte am freitag fertig sein.

nach einem tag war schon einiges an arbeit getan und ich wunderte mich, wieviel man schaffen kann, wenn man denn will… in der zwischenzeit bekam der estrichleger den kaminplan und der termin für den 08.07. zur estrichverlegung wurde mir mitgeteilt. somit läuft momentan wirklich alles nach dem neuen bauzeitenplan was mich sehr zufrieden stimmt. ich fürchte der trockenbauer wird mir da zwar noch ein loch  rein reissen, aber das dürfte nicht all zu groß sein. zwischenzeitlich kam auch ein lkw mit der aussendämmung, aber der fahrer wartete vergebens auf hilfe, die ihm die 171 pakete ablud und so fuhr er halt wieder :O gibts die dämmung halt erst nächste woche.

innen wurde weiter fleißig gearbeitet und am donnerstag abend machten die handwerker dann feierabend. fertig und zwar mit allem, ich bin beeindruckt.. fussbodenheizung liegt, solar ist angebracht und die pluggit-anlage steht… soweit ich das beurteilen kann machte die firma SONNECK eine gute arbeit, auch die häufigen telefonate bzgl. aussuchen von amaturen, einbau einer hauswasserstation und einem anderen heizkörper liefen nahezu problemlos und gaben uns ein gutes gefühl. schönen dank dafür!

Elektrik, Trockenbau und Innenputz

06.06.16 Ab diesem tag war der elektriker und der trockenbauer vor ort. was sich schon in der guten zusammenarbeit im vorfeld abzeichnete, bewahrte sich dann auch in der praxis: herr KAPPENBERG und seine gehilfen legten los und erfüllten alle wünsche die vorher abgesprochen waren. auch kleine änderungen, die wir noch kurzfristig einschieben mussten weil ich meinen whirlpool aus dem internet nicht einbauen lassen konnte, wurden ohne murren und probleme umgesetzt. ich habe zwar keine ahnung, wie man durch diesen kabelsalat durchsteigen will, aber deshalb mach ich das ja auch nicht selber! in nahezu jeden raum haben wir uns doppelt lan und sat legen lassen um einfach mal mit der technik zu gehen, wer weiß wofür es gut ist. daran haben wir nicht gespart und preislich war es sicherlich akzeptabel, selber machen wäre natürlich günstiger aber wir kommen da wieder zum thema gewährleistung. bei kleineren rückfragen war die komunikation mit herrn KAPPENBERG nahezu perfekt, kann man nur noch mal lobend erwähnen, wir hatten soweit keine beanstandungen.

Küche

Bügelzimmer

Schlafzimmer

die kamen erst mit dem trockenbauer.

die kolonne der firma P.S.T aus wachtendonk von teilweise bis zu 6 mann (wobei 2 mitarbeiter wohl neu angelernt wurden und die auch noch die fleißigsten waren) sollte eigentlich innerhalb einer woche fertig sein. anscheinend gab es aber seitens von HvH lieferschwierigkeiten für schussnägel und der vorarbeiter erklärte mir, dass er nicht einsehe die aus seiner tasche vorzustrecken. kann ich ja noch nachvollziehen. trotz allem, weil ich schon viel über die wichtigkeit des abklebens der folie im dachgeschoss gehört habe, rief ich meinen berater herrn HARTMANN vom VPB zu hilfe, der sich einfach mal alles anschauen sollte. kommentar eines mitarbeiters: wer brauch denn nen berater?! ICH! und zwar aus gutem grund. dass die jungs nicht alles wieder abreissen mussten war fast alles. der berater entdeckte zig unverklebte löcher, an einer stelle fehlte hinter der folie sogar komplett die dämmung (problem: kältebrücke, kondenswasser = schimmel etc), die unterkonstruktion welche aus aluverstrebungen besteht, waren an den kanten nicht verklebt und würden bei bewegungen an der folie diese relativ schnell einschneiden. an 2 stellen wurde auch das kabel nicht unter die unterkonstruktion verlegt und muss noch nachträglich eingearbeitet werden… ebenfalls muss die folie an der wand mit einer gewissen dicke verklebt werden und gerade dies wurde fast nirgends gemacht. zum glück hatte ich auch meine bauleiterin frau SCHIFFER zu diesem termin eingeladen und durfte das gleich alles mit anhören, ich war teilweise überfordert, bekam aber alles von herrn HARTMANN erklärt. nur abreissen wollten die jungs natürlich auch nicht mehr alles. es wurde sich dann erstmal darauf verständigt, dass die arbeiten soweit fertiggestellt werden, dass wir den innenputz machen konnten. dafür würde man dann nochmal wiederkommen und die decke 3 cm weiter herabsetzen um eine neue folie kleben zu können. den genauen abblauf werde ich mir nochmal erklären lassen  müssen 😦

trotzdem bleibt zu sagen: kein einziger raum ist fertig gestellt worden! mit der arbeit bei dem personalaufwand bin ich überhaupt nicht zufrieden und ich werde mir den berater wohl nochmal bestellen müssen, wenn die nacharbeiten getan sind und bevor die rigipsplatten angebracht werden, um sicher zu sein, dass mir die decke nicht irgendwann im wahrsten sinne des wortes auf den kopf fällt. damit kann die bauleitung und erst recht nicht ich zufrieden sein.

Dämmung Badezimmer

Unterkonstrukion Kinderzimmer

Stromkabel vergessen?

Risse in der Folie

13.06.16 morgens um 6 standen dann in meinem resturlaub vom letzten jahr meine eltern und meine innenputzhilfe auf der matte: ca 480 m² mussten wir schaffen, dazu benötigten wir insgesamt gute 7t an putz, 5 m³ wasser, eine rolle gewebeband, reichlich eckschienen, fensterfolie und bestimmt 20 paar handschuhe… und gute nerven… aber das werk lässt sich sehen, in den badezimmern und im flur haben wir uns für strukturputz entschieden, der dann ganz zum schluss noch aufgebracht wird. es lief eigentlich alles ziemlich glatt, mit ausnahme der berechnung der menge an putz, so dass ich noch 2 mal fahren musste um nachzukaufen. ärgerlich war zudem, dass der trockenbauer nicht fertig wurde und wir daher übergründlich alle schienen von putz befreien mussten, was uns täglich gut 1,5h an zusätzlicher arbeit kostete :((

schonmal 4,8t

folie, gewebe, schienen

maschine an!!!

sauber machen

und wieder sauber machen

und ko

aber nach 1,5 wochen waren wir dann fertig, mit der arbeit aber auch körperlich, ist halt knochenarbeit. meine eltern und meine bessere hälfte haben super gearbeitet, die schwiegereltern haben uns hervorragend mit essen versorgt (danke dafür) und wir können stolz auf unsere arbeit sein!

wohnzimmer nach 1,5 wochen

flur

zumindest das wohnzimmer gibts dann doch nochmal hier im zeitraffer 🙂

Das Dach

01.06.16 seit dem letzten ereignis ist ein wenig zeit vergangen und die vielen feiertage verhinderten ein zügigeres vorankommen, allerdings war man nicht tatenlos. vor gut 1 1/2 wochen wurden schonmal alle türen und fenster von der firma KEBOTHERM eingebaut, leider war das grundstück und die anfahrt nicht so wie erwartet und die 4 jungs nahmen die 2 terrassenscheiben mit je 180 kg wieder mit. dafür müsste schweres gerät in form eines krans her. das würde dann zusammen mit der dacheindeckung passieren. ebenso wurde schon eine woche nach dem richtfest das dach mit einer folie und einer lattung von der firma SOMMER für die dachpfannen versehen, welche auch schon geliefert wurden.

Terrassentür

Wohnzimmerfenster

Kinderzimmer

Schlafzimmer

als laie kann ich die arbeit leider nicht wirklich beurteilen, dafür hab ich ja zum glück meinen berater vom VPB herrn HARTMANN, der sich das ganze gewerk nächste woche in ruhe ansieht, aber an manchen stellen dachte ich eher , dass jmd wohl das regal mit den nägeln umgeschmissen haben muss, so wie es hier aussah 😀 aber wo gehobelt wird…

am 24.05.16 trafen wir uns dann mit unserer bauleiterein frau SCHIFFER und wir kontrollierten die maße der einzelnen räume. auch hier kann man nochmal lobend die firma LESCHEK erwähnen, denn wenn auf der zeichnung die wand 3,70 sein sollte dann war sie das auch… plus minus 2-3 mm… ich war beeindruckt! zudem wurde das weitere vorgehen bzgl trockenbauer, putzer und elektriker besprochen. einzelne kleine mängel wie eine delle im fensterrahmen wurden dokumentiert und es wurde versprochen abhilfe zu leisten.

als elektriker bekamen wir die firma KAPPENBERG zugewiesen, ich vereinbarte einen termin am haus, zusammen mit dem vertreiber unseres smarthome system herrn RATAJSZCZAK. es blieb uns trotzdem nichts anderes übrig als nochmal durch alle räume zu gehen und schonmal für uns die anzahl der steckdosen, tv und internetanschlüsse zu bestimmen. da wir jetzt schon eher eine räumliche vorstellung hatten, fiel es uns nicht mehr ganz so schwer. das vereinfachte auch das treffen mit herrn KAPPENBERG, der sehr geduldig und hilfsbereit 2h lang wünsche notierte und uns die für uns nicht ersichtlichen vor- und nachteile unserer wünsche offen erklärte. es gab nahezu nichts, was er uns nicht erfüllen konnte. zumindest erstmal auf dem papier 😉 da wir uns bei unserem  smarthome system zu elektrischen rolläden, einem sicherheitspaket, bewegungsmeldern und ein zwei spielereien entschieden haben, wurden auch diese detailliert aufgenommen. ich glaub den häufigsten satz, den ich bisher beim bau gehört habe, war: steckdosen kann man nie genug haben! dieser externen eingebung ist meine freundin sehr gerne gefolgt (ich wurde irgendwann müde das auszudiskutieren) und ich danke herrn KAPPENBERG für seine ehrliche meinung zwischendurch: also da brauchen sie wirklich keine 2, da würde auch 1 reichen! DANKE 😀 trotzdem wurde es dann doch mehr, sogar mehr als wir eh schon zusätzlich im vertrag mit HVH beschlossen hatten. zudem kam noch eine sat-anlage, sowie weitere aussenbeleuchtungen und strom für garage und gartenhütte dazu… das angebot über unsere zusatzwünsche kam schon sehr detailliert und sehr gut aufgeschlüsselt am nächsten tag, leider auch die recht hohe summe die wir schon fast einkalkuliert hatten. weh tut sowas trotzdem immer.  insgesamt war es aber ein wirklich konstruktives treffen und wir freuen uns mit diesen beiden elektrikern zusammenarbeiten zu können.

zwischendurch bemühten wir uns auch eine küche zu finden, nahmen die empfehlung unserer zukünftigen nachbarn familie DUSEK an und besuchten KÜCHEN AKTUELL in düsseldorf… nach 11h verteilt auf 2 tagen unterschrieben wir dort auch, überzeugt davon eine küche nach unseren vorstellungen gefunden zu haben, zu einem akzeptablen preis, den wir natürlich von den eltern nochmal durchchecken liessen : ) und natürlich mit satiniertem glas, wovon meine bessere hälfte einfach nicht abzubrigen ist, wie ich eine woche später auch beim besuch der bäderwelt feststellen durfte : / fotos von der küche werden eingefügt, wenn sie aufgebaut ist.

wir bekamen von HVH einen neuen bauzeitenplan, der die kleinen verzögerungen beinhaltete, neue termine vorgab und unsere früheste schlüsselübergabe auf die 33. KW verlegte. ebenso setzen wir uns mit der firma SONNECK telefonisch auseinander und erklärten, dass wir den standart im bad eigentlich nicht wollen. da man aber leider bei HVH nicht die rohinstallation dem fachmann und die feininstallation in eigenleistung machen darf (dicker minuspunkt!), bekamen wir eine adresse, wo wir uns noch alternativen aussuchen können. auch hier der tipp an alle künftigen bauherren: packt die goldene kreditkarte ein, so ein waschtisch aus ein wenig holz und satiniertem glas ist nicht günstig! die entscheidung ist noch nicht gefallen, muss aber so langsam kommen… und da ist er wieder der druck! somit hatte sich auch leider mein wunsch-whirlpool aus dem internet erledigt 😦

kommen wir zum hauptthema: das dach! um halb 8 waren schon alle da, kran, fensterbauer, dachdecker… mit kaffee und berlinern im gepäck besuchte ich die baustelle und fühlte mich wie frisch geduscht. seit 2 tagen heftige schauer, immer wieder gewitter und der garten sah aus, als könnte ich eintritt für ein naturfreibad nehmen. trotz der witterung wurde nahezu alles fertig: die terrassentür hatte endlich scheiben, das dach war gedeckt und fast alle mängel von den fensterbauern wurden beseitigt. als ich um 16 uhr die baustelle erneut besuchte war niemand mehr da, nur das ergebnis und das machte mir mal wieder freude

ein kleiner wehmutstropfen blieb aber: durch den heftigen dauerregen vergaß ich in der eile den zusatzakku der gopro zu starten, daher gibt es vom dachdecken leider kein zeitraffervideo :((

ab morgen kommt dann der elektriker, ab montag der trockenbauer und die beide wollen bis ende nächster woche fertig sein, damit wir den putz in eigenleistung anbringen können.

Richtfest

02.05.16 Es ist endlich wieder soweit, ein weiterer meilenstein im hausbau stand an, das richtfest! morgens um 0730 ging es los, die firma ORTHEY kam mit 4 mann und material, ebenso wieder ein 40t kran und es wurde fleißig gezimmert.

während die zimmerleute fleißig oben alles vorbereiteten, machten wir im eg schonmal alles fertig für die bevorstehende feier. das wetter spielte uns wunderbar in die karte, 22 grad und blauer himmel, sonnenschein! was will man mehr…

gegen 1230 waren dann alle balken gesetzt, der kran konnte wieder abfahren und die zimmermänner machten ihre wohlverdiente pause. ab jetzt musste  ja „nur noch“ alles miteinander verbunden werden. wir warfen in der zeit die grill an und gegen 16 uhr trudelten auch nach und nach einige der knapp 50 geladenen gäste aus nachbarschaft, verwandschaft, freundeskreis und handwerker ein. gegen 1630 wars dann soweit, der richtkranz wurde aufgestellt! grosses lob und dank an meine mama für diesen tollen kranz!

DANKE MAMA

herr ORTHEY verkündete mit lauter stimme vom dachstuhl den zimmermannsspruch, trank eine „geile nuss“ und warf das gute pinnchen auf den boden… zu unserer erleichterung zerbrach es auch und wir freuten uns über das ereignis wie kleine kinder 😀 dann kann ja jetzt nix mehr schief gehen… ansonsten war es noch ein gemütlicher, sonniger abend, an dem das ein oder andere bier getrunken wurde und man neue kontakte mit wirklich seihr netten nachbarn knüpfen konnte. wir möchten an dieser stelle nochmal allen gästen für ihre anwesenheit danken, ihr habt mit uns wirklich einen wunderschönen tag verbracht, vielen dank auch an unsere architektin frau GERKEN und unserer bauleiterein frau SCHIFFER, die beide einen großen anteil an der verwirklichung unserers hauses haben, es freut uns, dass beide an diesem tage ebenfalls da waren! auch wenn es diesmal leider nicht so gut wurde, habe ich ein vorletztes mal die kamera angemacht, bitte hier klicken..

 

unsere neuen nachbarn

richtschmauß

unsere architektin

Das Obergeschoss

25.04.-27.04.16 Es geht wieder weiter: nachdem die decke fertig gestellt wurde ging es ans obergeschoss. 3 tage waren angesetzt um die aussen- und innenmauern hochzuziehen. wie gewohnt kamen meine 3 rohbauer pünktlich am montagmorgen und legten los. am ersten tag wurde die komplette aussenmauer fertig mit ausnahme der giebel.

am 2. und 3. tag kamen dann noch die innenwände dazu, aber leider sollte das wetter diesmal nicht so mitspielen wie sonst. nachts bis zu 0 grad und tagsüber manchmal sogar schnee erschwerten die arbeiten enorm und führten dazu, dass 2 innenwände gar nicht und 2 weitere nur zum teil fertig gestellt worden konnten. schliesslich haben auch die rohbauer nach 12h irgenwann mal verdienten feierabend, respekt, was trotz der witterung da noch alle geschafft wurde!

soweit sah alles ganz gut aus. am 02.05.16 sollte dann der zimmermann kommen und das dach richten, was das lang herbeigesehnte richtfest auf den plan rufen würde. am liebsten wäre uns natürlich der freitag gewesen, aber aus organisatorischen und auch wetterbedingten gründen mussten wir dann doch auf den montag springen. die rohbauer erledigten alle notwendigen arbeiten, damit die zimmermänner auch wirklich komplett richten konnten. das beruhigte mich ungemein, denn es war dafür allerhand vorzubereiten und zu planen. wie schon bei anderen gewerken auch war hierfür nur ein tag geplant. die jungs räumten sogar noch die baustelle so gut auf, dass wir unser kommendes richtfest beruhigt feiern konnten. als dank dafür durfte ich dann abends zum feierabend nochmal zur baustelle und den armen starthilfe geben, weil denen der saft ausgegangen war. manche tage… aber sie sind dann doch gut nach hause gekommen 🙂  das video zum mauern des og findet ihr hier.

Die Decke

13.04.16 heute soll es mit der decke weitergehen. wie gewohnt waren meine drei rohbauer pünktlich um 07.00 auf der baustelle und nahmen ihre arbeit auf. es wurden die stützen vorbereitet, die die filigrandecke zusätzlich abstützen sollen. ich hatte angenommen, dass ein kran kommt, so drei elemente gleichmäßig verteilt und das thema dann beendet ist. und wieder einmal zeigte sich, dass ich keine ahnung hatte. nachdem der 40t autocran es auf seinen platz geschafft hatte ohne die nachbarn zu schädigen, allerdings meine schotterplatte ein wenig umzugrub, kam der lkw… mit 18 einzelplatten!

 

jede war sehr schön beschriftet und die jungs durften nach ihrem plan riesenpuzzle spielen. das ganze ging eigentlich relativ zügig und da ja noch ein wenig zeit war, wurde auch gleich schon ein teil der bewehrung gelegt, damit am nächsten tag die decke fertig gegossen werden konnte. so war der plan…

am nächsten morgen brachte ich brav kaffee und brötchen vorbei und verabschiedete mich bis 13 uhr, da sollte dann die betonpumpe kommen und die decke gegossen werden. kurz nachdem ich weg war bekam die baustelle allerdings besuch von der BG, diese schaute sich in aller ruhe um und verhängte erstmal einen baustopp! das gerüst hatte einige kleine mängel: da wo die treppe hin sollte war keine absturzsicherung und somit grund genug für den prüfer das gerüst zu sperren bis die mängel behoben sind. trotz engelszungen meiner bauleiterin, die mängel sofort beheben zu lassen und wenigstens die decke giessen zu können, blieb die BG hart. also wurde alles verschoben: der gerüstbauer sollte noch am selbigen freitag, bzw max samstag die restlichen sicherungen anbringen, am mittwoch sollte dann der rohbauer wiederkommen und die decke gießen. zu meiner unentspanntheit trug allerdings der gerüstbauer bei, indem er eigenmächtig entschied, da ja die decke erst mittwoch gegossen wird, kann man ja auch montag arbeiten. davon wußte ich natürlich nichts und mein puls schlug dann am sonntag beim kontrollgang gleich mal wieder höchsttempo. meine bauleiterin frau SCHIFFER wurde am montag morgen direkt informiert und sie leitete alles in die wege und informierte mich und die BG, dass alles zwar geschoben, aber erledigt wird. somit gabs dann auch die freigabe und mittwoch gings wie geplant weiter. da sowieso erst am 25.04 das DG gemauert werden sollte, warf uns das im zeitplan nicht sonderlich zurück, hinterließ aber im kopf ein leichtes ziehen

20.04.16: mittwoch dann alles wie geplant: die jungs wieder überpünktlich, verlegten den rest der bewehrung, die betonpumpe stand um 8 aufm hof, um halb 9 der erste mischer und um 11 ca legten die jungs die plane  über die frisch gegossene decke. fertig 🙂

DCIM106GOPRO

weitere zeitplanung: montag – mittwoch DG mauern 🙂

die deckenlegung und betonierung gibts dann wieder hier zu sehen

Das Erdgeschoss

08.04.16 und es geht heiter weiter. pünktlich um kurz nach 7 trafen meine 3 rohbauer ein, die erstmal mit kaffee und brötchen versorgt wurden. es wurde das schnurgerüst neu gezogen, die schalung von der bodenplatte entfernt und material vorbereitet. leider waren noch keine steine da, aber die ließen nicht lange auf sich warten. allerdings hatte der fahrer so seine bedenken. er meinte nicht mit seinem gespann in die straße zu kommen und wollte am liebsten an der hauptstraße abladen! ob ich eine schubkarre hätte :O tjo, auf meine sehr freundliche und tolerante art die ich bei solchen aussagen an den tag lege, entschied er sich dann doch lieber dafür den anhänger zwischenzuparken und umzuladen. manchmal frag ich mich echt, was die leute wohl machen, wenn sich der bauherr nicht so einsetzt, bzw vor ort ist. an dieser stelle einen großen dank an meinen chef, der mir momentan eine flexible arbeitszeit erlaubt, solange ich meine arbeit erledige 😉  die jungs arbeiteten in der zeit fleißig weiter und wir durften beim ersten stein mitwirken 😀 auch die vom kaminbauer kurzfristigen wünsche bzgl lüftungsöffnungen und revisionsklappe berücksichtigten sie ohne probleme. danke dafür!

und ab da legten sie erst richtig los. innerhalb eines tages standen die kompletten aussenmauern!

auch am samstag wurde fleißig gearbeitet und sämtliche innenwände gezogen

am montag wurde dann nur noch der kamin gemauert und noch 2 stürze eingebaut, sowie die einschalung für die betondecke, die dann am donnerstag gemacht wird, aufgestellt. zeitgleich kam der gerüstbauer und hat wohl für ein hochhaus eingerüstet 🙂

Arbeits/Gästezimmer

Wohn/Esszimmer, Küche

hm, soll das so sein?

die Bauinspekteure

einen gruß an dieser stelle an alle lieben menschen, die uns fragten wann wir fertig sind und als wir mit „ende juli“ antworteten, grinsend meinten: ja vielleicht mit dem rohbau! 😀 somit ist auch dieses Kapitel beendet, das video dazu gibt es wie immer auf youtube unter folgendem link https://youtu.be/gz_TYT4UVm4

Die Bodenplatte

31.03.16 die bodenplatte soll gemacht werden. frostschürze ausschachten, mehrsparte einbauen, abwasserrohre verlegen, bewehrung und zum schluss alles betonieren und das alles an einem tag. um punkt viertel nach 7 kamen 3 mann aus kaiserslautern (die armen)

 

leider sprach nur einer von ihnen sehr gebrochenes deutsch was später auch zu ihrem nachteil werden sollte. aber gearbeitet haben die jungs vom feinsten! einmal kurz 20 min pause gemacht  für nen kaffee und brötchen, ansonsten wurde echt hart durchgearbeitet. immerhin sollte um 15 uhr ca. der betonmischer kommen. zwischendurch machte ich reichlich fotos und telefonierte auch mit meinem berater vom VPB herrn HELMERT-SCHOBER. er sah sich die fotos an und entdeckte leider auch einen mangel, der ihn veranlasste, relativ zeitnah vorbeizuschauen. leider konnte ich den jungs nicht erklären, dass die kg rohre tiefer in den schotter müssen. als der berater dann vor ort war und das ganze erklärte, lagen schon abstandshalter, noppenbahn und eine stahlmatte drauf. die ganze korrektur kostete die armen leider eine stunde arbeit und einen teil ihrer guten laune. aber dennoch nach rücksprache mit ihrem bauleiter führten sie sofort die korrektur aus und erfüllten fachgerecht ihre arbeit. mit allem anderen war der berater sehr zufrieden was auch mich glücklich machte. schliesslich ist das etwas, was sich später nicht mehr so einfach reparieren lassen würde.

 

um punkt 15.30 kam auch die betonpumpe und der erste betonmischer und die jungs waren wirklich gerade fertig mit den vorbereitungen. die lkw waren mal richtig gut getaktet und es gab nahezu null wartezeit.

 

um ca halb 7 war dann alles komplett fertig, die jungs einschliesslich schätze ich. respektable arbeit muss ich sagen. nur noch plane drauf und trocknen lassen. montag kommt schon der vermesser und kontrolliert die bodenplatte und dann wird laut bauzeitenplan schon das eg gemauert und die decke gesetzt.

 

das ganze natürlich alles wieder im zeitraffer auf youtube: https://youtu.be/JgHogDTXpUk

Der Tiefbauer

wie schon angekündigt brauchte der tiefbauer leider fast 5 tage für seine arbeit, was einzig allein daran lag, dass uns die firma, die die lkw stellen sollte, ein wenig vergessen hatte. so saßen mein baggerfahrer und sein gehilfe teilweise 4-5h rum, beluden in der zeit 2 mal einen lkw für 10 min und warteten auf die dinge die da kommen sollten, aber nicht kamen. stattdessen kamen die lkw dann immer so kurz vor feierabend, herrlich

aber schlussendlich war der aushub des hauses erstmal am ende des grundstücks als wall verstaut was zum einen als sichtschutz und zum anderen als lärmschutz dient (ca 120m³)  und 6 sattelzüge mit erde abtransportiert (ca 90 m³). 9 sattelzüge füllten dann die knapp 35-40 cm schotterplatte die wieder verdichtet wurde auf. hier der link zu youtube für den aushub im zeitraffer: https://youtu.be/oUhYSBE0kAk

im übrigen im hinblick auf die rechnung kann ich nur ausdrücklich jedem empfehlen sich für die tiefbauarbeiten zeit zu nehmen und viele fotos zu machen, bzw auch alles nachzumessen und nochmal flächenberechnung und volumenberechnung aufzufrischen 😉

 

 

30.03.16: heute war der vermesser vor ort. nachdem ich kurz vor ostern richtig stress gehabt hat ob der vermesser erst die feinabsteckung macht oder der rohbauer erst das schnurgerüst baut und ich wirklich ziemlich geladen war weil man mit der unwissenheit des bauherren spielte (also mit meiner), kam mir dann abends im letzten moment meine bauleiterin frau SCHIFFER zu hilfe und erklärte mir was denn ein schnurgerüst genau ist und wozu es da ist. ich hatte gedacht, dass es sonst wie kompliziert ist, hatte mich ehrlich gesagt auch nicht richtig erkundigt, aber ab dem moment war mir klar: das baue ich selber! und das kann ich wirklich nur jedem empfehlen der geld sparen will. materialaufwand wenn man alles selber kauft: vermutlich max 50€, zeitaufwand ca 1,5h zu zweit! mit papas hilfe: 0€ weil er noch holz iwo aus allen ecken holte “man weiß nie wozu man es gebrauchen kann” zeitaufwand wegen regen, quatschen und kaffee trinken 2,5h! fakt ist: vermesser zufrieden, rohbauer zufrieden, ich zufrieden… das hätte man mir auch mal gleich ordentlich erklären können

somit holte ich heute noch den mehrspartenanschluss ab, kontrollierte ob ich endlich strom habe, besorgte mir zwei 100er kg-rohre als leerrohre die mir die rohbauer noch zusätzlich einbauen sollen und informierte meinen bauberater vom VPB, dass er doch morgen bitte die bewehrung abnimmt. somit bin ich für meinen teil erstmal fertig und freu mich auf morgen, denn abends soll die bodenplatte fertig sein. ich bin gespannt!

Unser Heinz von Heiden-Haus in der Tersteegenstraße

mein erster beitrag ist eine grobe zusammenfassung aller anfänge ein haus und ein grundstück zu finden. von der besichtigung über behördengänge, schwierigkeiten und kleinen freuden bis zum wirklichen beginn des hausbaus ca 9 monate später… wem das zu viel ist, der darf diesen teil gerne überspringen 🙂

auf der suche nach einem haus waren wir schon länger, leider war ist der markt aufgrund der zinslage auch ziemlich erschöpft, oder uns gefiel einfach nicht was wir für unser geld bekommen sollten. so kam meine liebe freundin eines tages auf die idee nach einem grundstück zu suchen, obwohl mir erstmal klar war: selber bauen? das kannste nicht bezahlen!

aber es fand sich sehr schnell ein vielleicht passendes grundstück in heiligenhaus.

 

 

wir kontaktierten den makler, ließen uns unterlagen geben und fuhren dann einfach mal nach wuppertal zur fertighauswelt.

gleich beim ersten haus war ich derart fasziniert von dem gedanken ein neues haus zu bauen anstatt mühseelig eines zu renovieren, dass mir das zweite schon sehr sehr gut gefiel und mir klar war: das soll es werden, am besten so. trotz des mir bekannten ratschlages meines vaters: man kauft niemals beim ersten anbieter! und der inneren unruhe: das ist falsch was wir hier machen! schaffte es die verkäuferin von fingerhaus uns schon im zweiten anlauf einen vertrag unterzeichnen zu lassen, den wir aber zum glück am nächsten tag auf bitten und betteln vor ort wieder zerreißen konnten. das hätte auch teuer ausgehen können

aber der gedanke blieb, das grundstück war reserviert und wir wollten ein haus. meine eltern die sich dann gerne an unserer leidenschaft für ein eigenheim beteiligten, kamen dann kurze  zeit später auf uns zu und erzählten von einer frau GERKEN, in einem massivhaus von Heinz von Heiden in kamen, sie würde einen sehr symphatischen eindruck machen und wir sollten uns doch mal anhören was sie so anzubieten hat. dem kamen wir natürlich gerne nach und verabredeten ende juni einen termin.

frau GERKEN war eine sehr freundliche, aufgeschlossene person die keine hemmungen hatte mir meinen ach so geliebten und gewollten keller auszureden, oder auch andere dinge mit dem kommentar zu bestücken: das machen nur alte leute! jaaaa, aber ich will das so 😛 zum glück verstanden wir uns sofort ziemlich gut 🙂 tja aber der keller… kommentar: „bei dem großen grundstück das sie haben, warum bauen sie dann nicht einfach größer? das kommt günstiger als ein keller“ ähm, aber ich hätte dann keinen keller… na ja, ok, basteln sie mal was für uns ,um mich zu überzeugen, aber ich glaube, das sie das nicht schaffen… 1-2 tage später hatte ich einen ersten entwurf inklusive einer aussenansicht per mail und ich war erstaunt und begeistert! wir fühlten uns das erste mal wirklich ernst genommen. ab da fing es an ernst zu werden, wir verschoben wände, rechneten, zeichneten, korrigierten, telefonierten und frau GERKEN durfte gute 5-6 mal ihre zeichnungen ändern bis wir zufrieden waren. und das alles mit einer ruhe und einem verständnis, welches bemerkenswert war und uns ein sicheres gefühl gab. sie gab uns auch telefonnummern von 2 bauherren die vor kurzem in ihr eigenes haus eingezogen waren, besuchten auch einen davon und konnten uns unabhängig von frau GERKEN einen eigenen eindruck machen und viele fragen klären (was ich jedem zu nutzen rate, wenn er kann).

gleichzeitig besuchten wir natürlich auch noch andere massivhäuser, unter anderem auch viebrockhaus, aber dort war man relativ schnell fertig mit uns, nämlich nach 5 minuten als uns der nette verkäufer zu verstehen gab, das wir trotz 2 guter gehälter und unseren geringen ansprüchen wohl nicht in der lage sein dürften so ein haus zu bezahlen 0:

ebenso kümmerten wir uns um das grundstück und baten den makler die grenzsteine suchen zu dürfen. das gestaltete sich allerdings ein wenig schwierig, denn das grundstück war ein wenig bewachsen… mit brombeeren… und bäumen… und gestrüpp… und brombeeren… und brombeeren… und nochmal brombeeren!!!

 

 

also weiter gemacht mit frau GERKEN und diverse unterlagen eingeholt, unter anderem einen kanalplan, einen auszug aus dem vorhabens- und erschließungsplan, ein grundbuchauszug vom makler sowie ein baulastenverzeichnis. das alles ging wirklich relativ einfach. allerdings drängte uns die zeit ein wenig, wir hatten mitlerweile das grundstück ein weiteres mal um 4 wochen verlängert und befanden uns kurz vor ende august. das rabatt-angebot von Heinz von Heiden ging nur noch bis zum 31.8 und die sind wie in vielen anderen dingen leider relativ kompromisslos: wenn vorbei dann vorbei!

zeitgleich kümmerten wir uns um unsere finanzierung, hatten termine bei der PSD, der Sparkasse und auch mit einem privat makler sowie einem wirklich sehr guten berater bei der Interhyp. schlussendlich blieben wir bei der PSD, weil uns die nähe zur bank wichtig war, auch wenn der zins ein wenig höher war, als das angebot der interhyp. auch da half uns frau GERKEN im vorfeld mit einem ziemlich guten finanzplan, der alle möglichen posten enthielt… von a wie abwasser bis z wie zisterne war alles dabei. bisher stimmt ihre kalkulation ziemlich gut, hoffen wir, dass es so weiter geht.

am 27.08.15 war es dann soweit, um 11.40 unterschrieben wir bei frau GERKEN unseren hausbauvertrag, um 14.30 den finanzierungsantrag bei der PSD. hier kurz ein dank an herrn DIESING für die zahlreichen telefonate, rechnungen, erklärungen und die zeit die wir benötigten.

am 08.09.15 unterschrieben wir dann den kaufvertrag des grundstückes.

es folgten die weiteren schritte: es musste ein bodengutachten her und der vermesser sollte auf den plan treten. leider gab es da ja noch ein problem: auf dieses grundstück geht niemand nur einen meter weit! es musste also gerodet werden. dem widersprach allerdings leider erstmal die natur, vor oktober is nix mit roden. wir fragten beim umweltamt und baumamt nach und bekamen die genehmigung ein paar tage eher anfangen zu dürfen. schweres gerät musste her für dieses grünzeug:

                

und dieses gerät kam:

 

somit konnte auch der vermesser und der bodengutachter seine arbeit tun:

der bodengutachter

die lauferei bzw beantragungen nahmen kein ende, abermals brauchten wir einen bebauungsplan mit textlicher festsetzung, eine bergbauliche stellungnahme und die bestätigung der kampfmittelfreiheit. wir mühten uns durch alles ganz gut und ohne weitere probleme durch. wo wir nicht mehr weiter wußten oder fragen hatten, riefen wir die frau unseres vertrauens an: frau GERKEN! oftmals hörten wir davon oder lasen im netz: sobald ihr unterschrieben habt, wird sich um euch eh nicht mehr gekümmert! das mag bei dem ein oder anderen vielleicht der fall sein, bei uns bis zum heutigen tage definitiv nicht! frau GERKEN stellte sich jeder noch so dummen frage und begleitete uns, wo wir hilfe brauchten, auch wenn dies sicher nicht immer zu ihren aufgaben zählte.

2 wochen später bekamen wir dann auch die nachricht das frau SCHIFFER unsere bauleiterin wird. wir verabredeten uns am grundstück um eine erstbegehung zu machen und den weiteren verlauf abzusprechen. gleichzeitig wurden wir mit der ersten checkliste bombardiert die erst später zu tragen kommen würde, die uns allerdings schlichtweg so mitten auf dem feld überforderte allerdings war klar: wir mußten uns noch um viel kümmern: tiefbauer beauftragen, mehrspatenanschluss bei den stadtwerken beantragen, bauwasser und strom organisieren… viele kleine dinge die immer wieder gerne mal nen ganzen tag in anspruch nahmen, aber meißt sehr unkompliziert zu lösen waren.

somit ging es dann anfang november auch nach weilerswist zum planungsgespräch das, wie soll es anders sein, von frau GERKEN wunderbar geplant war und uns nicht die üblichen 8h oder mehr bescherten, sondern wir in gut 4h mit allem fertig waren. einziger wehmutstropfen: die fenster wurden teurer weil der bebauungsplan einen gewissen schallschutz verlangt (ich weiß zwar nicht wen das was angeht wie laut es von draußen in mein haus schallt aber gut…) frau THOME war unsere weiterführende architektin die uns einen eigentlich sehr entspannten vormittag bereitete und mir den versprochenen kaffee servierte der ab und zu echt nötig war.

am nächsten tag ging es dann gleich weiter nach isernhagen zur bemusterung. ich bin so dankbar mit genau dieser freundin, die ich habe, ein haus zu bauen! manchmal schauten wir uns nur an, dachten anscheinend das gleiche und zeigten beide auf das was wir haben wollten und oft war es genau das gleiche. ein guter rat an alle zukünftigen bauherren: standart ist wirklich oft nur standart, legt euch für die bemusterung gute 10.000 € extra an die seite! wir haben das (wiedermal dank frau GERKEN) vorher mit einkalkuliert und konnten so unseren bedürfnissen relativ freien lauf lassen.

 

des weiteren besuchten wir ein musterhaus von Heinz von Heiden in dortmund und ließen uns von herrn RATAJSZCZAK zu einem smart-home-system überzeugen. es sollten ja elektrische rolladen rein, eine alarmanlage, sicherheitsschlösser, überwachungskameras und die möglichkeit das alles über ein smartphone zu steuern. wie ich zugeben muß, ist auch ein bißchen spielerei mit dabei 😀

es vergingen gute 4 wochen bis wir dann endlich den bauantrag zugeschickt bekamen, den wir dann am 03.12.15 bei der stadt abgaben. eventuell könnte es ja bis weihnachten genehmigt sein, dann würde laut vereinbarung mit Heinz von Heiden nach 6 wochen schon begonnen werden und wir könnten somit vielleicht ende oktober einziehen. das war mein plan…

doch es passierte bis anfang januar nix und dann kam der brief: für die private zufahrtsstraße muss eine baulast eingetragen werden die jeder nachbar unterschreiben muss -.- bei den vorhandenen nachbarn ist das ja kein problem, aber ein grundstück neben uns ist frei und gehört 3 personen die in deutschland verteilt wohnen, allerdings persönlich oder per vollmacht unterschreiben müssen. ich sah mich schon im gerichtssaal um die unterschriften einzuklagen :(( es tat sich dann auch wirklich 2 wochen erstmal gar nix. ich setzte mich nochmal mit dem bauamt in verbindung, mußte dem armen herrn KUNATH wohl ziemlich auf den nerv gegangen sein, aber er versprach sich zu kümmern und siehe da: am 21.01.16 durfte ich den genehmigten bauantrag bei der stadt heiligenhaus abholen:

dieser wurde am nächsten tag zu Heinz von Heiden geschickt und am 05.02.16 gabs wieder post: unser bauvorhaben wurde freigegen. geplanter fertigstellungstermin: 18.10.16! uff, das war ja schon schneller als eigentlich gedacht. aber lieber so als anders. in den kommenden 5 wochen würde sich unsere bauleiterin bei uns melden und einen ersttermin vereinbaren. natürlich hielt ich es nicht so lange aus und rief frau SCHIFFER nach 4 wochen an und bat sie, den ersttermin vor dem 13.03. 16 stattfinden zu lassen, eine woche eher als geplant. dieser bitte kam frau SCHIFFER mir gerne nach. auch hatte ich noch 1-2 andere baustellen bei denen sie mir wirklich sehr freundlich, hilfsbereit und ruhig erklärend zur seite stand!

und damit ging der stress wiedermal richtig los. nachfrage bei den stadtwerken: ist der mehrspatenanschluss da, bekomme ich einen hydranten? „ja und ja“, baustrom bekomm ich auch? „ja, aber den elektriker für den kasten mußt du selber beauftragen“. öhm ja ok, das hab ich nicht wirklich gewußt, zum glück half mir der berufliche kontakt zu firma BAADER den baustromverteiler kurzfristig zu organisieren. und dann noch der tiefbauer… 3 angebote hatte ich, 2 waren relativ nah beieinader, der dritte war 3 1/2 mal so teuer wie der günstigste! ich reklamierte das angebot, bekam ein neues welches 1/3 günstiger war als vorher und trotzdem noch doppelt so teuer. ich kam mir ein wenig vor wie auf einem türkischen basar somit stand mein favourit fest und ich unterschrieb die beauftragung.

08.03.16 es ist soweit: der ersttermin! leider ohne svenja, die mal wieder arbeiten durfte 😦

ich traf mich also mit dem tiefbauer herrn KLÜSER von der firma KLÜSER&ERSFELD und meiner bauleiterin frau SCHIFFER am grundstück. meine von mir gewünschten erdbewegungen (teilweise den aushub verteilen, teilweise abfahren) versprach mir herr klüser problemlos zu erfüllen. dank der schattigen 4 grad celsius zogen frau SCHIFFER und ich es vor alle restlichen angelegenheiten bei nem kaffee im nahegelegen real zu besprechen. dort gingen wir nochmal in aller ruhe die checkliste durch, ich bekam eine kleine, überschaubare to-do liste die ich an einem tag abarbeiten konnte und das wichtigste: den bauzeitenplan mit den firmen, die unser haus bauen sollten. ich wollte meinen augen nicht trauen, schon nach 4-5 wochen richtfest? hausübergabe in der 29.kw? das wäre ja ende juli! man hört ja viel über die recht enge und gut laufende taktung bei heinz von heiden, aber so eng? wir sind gespannt… 10 wochen karenzzeit fand ich zwar ein wenig übertrieben, aber ich habe nichts dagegen wenn es eher fertig wird. (eine kleine exeltabelle wird an dieser stelle nachgereicht was den bauzeitenplan betrifft).

15.03.16 das vermessungsbüro PENNEKAMP kommt und macht die grobabsteckung…

die vorfreude steigt und die unruhe auch, schön, dass es endlich los geht. allerdings vetröstet mich der tiefbauer von mittwoch auf donnerstag mittag. das wirft meinen zeitplan für den baustromanschluss durcheinander und ich muss den termin von montag auf dienstag verlegen, was zum glück problemlos geht… und da das ganze noch ein wenig länger dauert, kommt strom erst mittwoch und donnerstag, aber zum glück alles noch im zeitplan…

kurz vor baubeginn nahm ich kontakt mit herrn BURMEISTER aus heiligenhaus auf, der zusammen mit seinem sohn PHILLIP mit einer drone unser grundstück fotografierte und das auch in zukunft gern machen würde um die einzelnen bauabschnitte von oben betrachten zu können… hier schonmal vielen dank dafür und die hervorragenden aufnahmen!

  

damit endet der erste beitrag, ab jetzt werden die einzelnen abschnitte einzeln gepostet, ab nächste woche gibts dann die zusammenfassung des tiefbauers…